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不動産取得税の減額
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カテゴリー │税金
今回は、不動産取得税の減額措置に関してご案内致します。
こちらエフエフ住宅『ひのきの家』展示場
不動産取得税とは、不動産（土地・家屋）を取得した時にかかる税金で、地方税です。
新築住宅を取得した場合の不動産取得税の減額として共同住宅以外の住宅の場合（５０㎡以上２４０㎡以下）控除額は、１２００万円（価格が１２００万円未満である場合にはその額）
長期優良住宅は１３００万円
税額の計算として（住宅の価格ー控除額）×３％・・・本則４％を３％に軽減されます。
適用期間は平成２７年３月３１日までです。
こちらの要件に関しても長期優良住宅の１００万円の
ありますね。エフエフ住宅では、毎年、長期優良住宅（国より１００万円の補助金おります。断熱仕様などグレードの高い住宅となります）で建築なさる方がいらっしゃいます。
枠がございますので、ご希望の方は、お早めにお申し込み下さい。
同時に、その他の補助金を受け取れる要件など詳しくご説明致します。
先着順となります。
また、省エネルギー住宅として、スマートハウスのご案内も好評です。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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固定資産税の減額措置
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カテゴリー │税金
前回に引き続き住宅税金関係の減額情報です。
今回は、固定資産税の減額のご案内です。
固定資産税とは、毎年１月１日現在において、土地家屋などを所有している者に対し、市町村が課税する地方税です。
住宅用地に対する固定資産税の課税標準を減額する特例です。
住宅用地の固定資産税の減額措置について住宅用地であれば課税標準を３分の１に減額するほか、特に２００㎡以下の部分（小規模住宅用地）に対する課税標準は６分の１に減額する事とされています。
この特例は期限が定められていません。
新築住宅の減額措置について新築住宅に対する固定資産税の課税額を新築後一定期間、減額する特例です。
一般住宅（戸建）は、新築後３年間（長期優良住宅は５年間）、床面積１２０㎡相当分について、２分の１に減額されます。
本年度は、様々なお得な減税措置あります。
消費税がアップする前に、建築ご予定の方は、展示場までお気軽にいらして下さいませ。
無料で様々なご相談に応じます。
次回のブログは、不動産取得税の減額措置に関してご案内致します。
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登録免許税の減額
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カテゴリー │税金
今回も、住宅購入に関してのお得
税金情報です。住宅（土地・建物）を購入したり、新築した際に、通常はその引渡しを受けるのと同時に登記の申請を行いますが、この時に必要となる税金が登録免許税です。（国税）
軽減税率として、平成２５年３月３１日までは、下記の軽減税率あります。所有権の保存登記：
通常０．４％
０．１５％（長期優良住宅は０．１％）
所有権の移転登記：
通常２％
０．３％（長期優良住宅は０．２％）
抵当権の設定登記：
通常０．４％
０．１％要件 個人が平成２５年３月３１日までに取得または新築した住用家屋登記名義人が自己の住宅として使用など
わずかな％の違いでも、建物価格は１０００万円以上なので、計算するとかなりのお得度
となります。消費税も上がる前に是非ご検討を！！
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住宅ローン減税
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カテゴリー │税金
今回は住宅ローン減税に関してご案内致します。
これは、ローンを利用して住宅を購入したり、新築、リフォームをした場合等に、年末のローン残高に対して一定の控除率を乗じた金額を所得税より減税する制度。
平成２４年中に居住した場合に最大３００万円、長期優良住宅に関しては最大４００万円の控除となります。
控除期間は１０年間
控除率は１．０％
平成２５年の最大控除額は２００万円、長期優良住宅に関しては３００万円の控除となります。
どちらも、本年度より１００万円の減
となりますので、本年度利用した方がとなります
手続きや要件などは、お気軽にお問合せ下さいませ。
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お引き渡し
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カテゴリー │完成現場
先日お引き渡しをいたしました掛川市のお宅のご紹介です。
ブログ掲載に関しまして快くご承諾頂きました事に感謝致します。
自然の空気に囲まれたご家族だけの癒される空間です。
天井は、空のイメージのクロス。朝、目が覚めたとき、いつでも爽やかなイメージです。
鏡付きの建具もお施主様のこだわり。姿見を購入しなくてもいいですね。
今後３０年間の無料点検に伺います。
長いお付き合いとなりますが、どうぞ宜しくお願い致します。
菊川市仲島で構造見学会があります。
詳細はこちら
皆様のご来場をお待ちしております。
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住宅購入関連税金がお得に ２！！
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カテゴリー │税金
前回に引き続き住宅購入関連税金のお得情報です。
前回贈与税に関してご案内致しましたが、プラス相続時精算課税制度のご案内を致します。
この制度は、贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時にその贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当額を控除することにより贈与税・相続税を通じた納税を行うものです。
適用対象者として、贈与者は65歳以上の親、受贈者は贈与者の推定相続人である20歳以上の子（子が亡くなっているときには20歳以上の孫を含みます。）とされています(年齢は贈与の年の1月1日現在のもの)。
贈与財産の種類、金額、贈与回数に制限はありません。
こちらをご選択なさると、２５００万円の特別控除額まで、贈与額から控除されます。
減税を受けるには、確定申告時に「相続時精算課税選択届出書」、受贈者の戸籍謄本などの書類提出して下さい。
注意点としては、１度選択なさると選択年以後贈与者がなくなった時まで継続して適用され、暦年課税に変更する事は出来ません。
前回の税金控除プラス相続時精算課税制度を適用すると、
平成２４年度は、非課税枠１０００万円＋特別控除枠２５００万円＋基礎控除１１０万円となります。
来年度は、非課税枠が３００万円減額されますので、今年がお
です！！父母それぞれから贈与が受けられる場合は、特別控除額が２５００万円×２で５０００万円枠となります。
なお、受贈者の所得制限は２０００万円です。
控除後の課税価格にかかる税率などは、お気軽にお問合せ下さいませ。
菊川市仲島で構造見学会があります。
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住宅購入関連税金がお得に １！！
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カテゴリー │税金
本年度の住宅購入関連税金詳細がほぼ確定し、お得になった情報をお届け致します。
今回は、住宅購入やリフォームに関し、親などから資金援助が受けやすくなる制度のご案内です。
通常は、年間１１０万円の贈与非課税枠（基礎控除額）に対し、平成２４年度は、１０００万円（省エネ性または、耐震性を満たす住宅は１５００万円）拡大され、合計１１１０万円まで、非課税とする税制優遇制度です。（相続時精算課税制度を選択した場合も非課税枠の利用可能）昨年度は、省エネ性または、耐震性を満たす住宅の増加額がありませんでしたが、今年度は５００万円の加算となります
。贈与税などに関しての詳細はこちら（国税庁のＨＰです。）
年度別の非課税枠の比較をしてみますと、平成２４年
が１０００万円、２５年が７００万円、２６年が５００万円となり今年度の非課税枠が１番多い事がわかります。消費税も上がる前に住宅ご購入をご検討して頂きますと更にお得ですね。
次回も税金のお得情報記載致します。
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菊川市仲島で構造見学会があります。
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子育て世代のキッチン！
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カテゴリー │こだわり商品
エフエフ住宅では、水回り商品を多メーカーさんよりお選び頂けますが、子育て世代のコミュニケーションが広がるキッチンをご紹介致します！！
タカラキッチンです。
お絵かきやマグネットのおもちゃで遊べます。
家事をしているお母さんのそばで、お子様もお母さんと会話が出来、知育にも役立ちます。
汚れに強い高品位ホーローだから油性マジックで落書きしても大丈夫。
調理中でもキッチンまわりでお子様を楽しく遊ばせられます。
オフェリア（面材が標準でホーローではありません）ご選択の場合、ホーローパネルに変更されても金額の変更はありません。
壁面がアートデザインの商品も多数取り揃えております。
高品位ホーローに芸術のエッセンスを取り入れ生まれた個性豊かな「アートデザイン」。
水回りを美しく、華やかに彩ります。
柄を焼き付けるというホーロー独自の製法で、色あせたり剥がれたりすることなく、いつまでもその美しさを保ちます。
上の画像をクリックして下さい。美しいアートの世界が広がります。
弊社では、多業者様と取引がございますが、
皆様のこだわりに合わせてご提案致します。
菊川市仲島で構造見学会があります。
詳細はこちら
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是非見て頂きたいお宅！！
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カテゴリー │見学会
今回は、檜造りの家の構造見学会のご案内です。
日時：５月２７日（日） ＡＭ１０：００～１７：００
完成してからでは、隠れてしまう所がもっとも重要な所です。耐震構造が全てわかります！！
詳細はこちら
腐朽菌（白蟻など）の活動もストップしてしまう！
背割れをしない為、ひずみ、歪みもこない！
乾燥ひのきの詳細はこちら 実証実験多数！
場所：菊川市仲島２丁目
１日限りの構造見学会です！！
消費税の上がる前に建築予定の方！必見です！！
菊川市内で土地お探しの方！！
自社物件がお買い得価格になったばかりです！！
詳細はこちら
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土地値下げしました！！ ２
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カテゴリー │土地情報
前回に引き続き、土地情報をご案内致します。
菊川市と磐田市の自社物件です。
菊川市加茂
生活至便！！人気地区です。
Ａ区画 ２２８．０㎡（６８．９９坪）１２７０万円を１１７０万円に！！
Ｂ区画 ２２０．０㎡（６６．５４坪）１１９７万円を１１３０万円に！！
Ｃ区画 ２６４．７㎡（８０．０７坪）１１９３万円を１１１０万円に！！
値下げ致します！！
建築条件付き
場所は、菊川市加茂のマツヤデンキ、しまむらの北側です
菊川市本所Ａ ２５４．９９㎡（７７．１３坪）
８０９．８万円を７７０万円に！！
Ｂ ２４２．５９㎡（７３．３８坪）
７７０万円を７３１万円に！！
建築条件なしです。
磐田市福田Ａ ２９５．５９㎡（８９．４１坪）
９８３万円を８８５万円に！！
Ｂ ４３７．２３㎡（１３２．２６坪）
９９２万円を８９２万円に！！
建築条件なし
詳細は下記までお気軽にお問合せ下さいませ。
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土地値下げしました！！
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カテゴリー │土地情報
昨日、１昨日はリフォームフェアに多くのお客様にご来場頂きありがとうございました。
今回は、土地の値下げ情報をご案内致します。
掛川市内の土地情報です。
掛川市緑ヶ丘 新幹線の駅まで徒歩９分！！東南角地！！
１０８２．９万円が
１０２９万円に！！
１３７．７㎡（４１．６５坪）
地目：宅地 建築条件付、用途地域：第一種住居地域、建蔽率：６０％、容積率：２００％、学区：第１小、東中
掛川市和光２丁目 静鉄ストア、戸田書店、ダイソー、カインズなど近隣で買い物便利
１２４９万円が、
なんと１１６１万円 !!
２４２、９７㎡（７３．５坪）
建築条件付き
掛川市仁藤 駅近！！１３６８万円が１２９９万円！！
２１１．７２㎡（６４．０４坪）
建築条件なし！！
掛川市下俣南２丁目１３４３．５万円が１２７５万円に！！
１８９㎡（５７．１７坪）
南面道路
建築条件付
他の物件もございます。
詳細は下記へお気軽にお問合せ下さいませ。
次回のブログは、磐田市、菊川市の値下げ物件のご案内です。
お楽しみに！！
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最終日となりました！！
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先日よりご紹介しています春の快適リフォームフェア＆建替え応援フェアが本日最終日となりました！！
お買い得商品満載でもれなくもらえる美味しい・・・・・や、
お見積もりのお客様には、掛川ではげんこつハンバーグで有名な・・・のお食事券を差し上げます！！
詳細はこちら
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げんこつハンバーグのお食事券進呈！！
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本日と明日 エフエフ住宅でリフォームフェア開催中！！
最新の設備機器がエフエフ住宅に大集合！！
詳細はこちら
お見積もりご依頼下さった方に炭焼きレストランさわやかのお食事券差し上げます。
皆様のご来店をお待ちしております。
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春の快適リフォーム＆建替えフェア９
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いよいよ明日１９日（土）開催されます、春の快適リフォーム＆建替えフェアのご案内です。
今回は、パナソニック最新型エアコンの大特価とリンナイのガスコンロで人気のあるデリシアとクリーンフードのご案内です！！
パナソニック ２０１２年型最新エアコンxシリーズがなんと半額！！
暖房費は最大７０％カット、冷房費は最大５０％カットのエコナビ商品です。
この商品の凄さを動画でご覧下さい！！
動画の特徴以外に２０１２年型は更にこちらの機能が搭載されています
技術の凄さに圧倒されます！！
次はリンナイの
デリシアのご紹介です。 
ダッチオーブン専用土鍋
クッキングプレート
ピュアステンレスクリーナー
３３％ＯＦＦ！！
デリシアの人気はこちら
クリーンフード（ノンフィルタ・スリム型）使いやすさと清掃性にこだわったスリムタイプ。
フィルター掃除不要！！
ガスで快適生活をご提案致します！！
お値段は、明日の折込広告をご覧下さい！
春
の快適リフォームフェア＆建替え応援
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春の快適リフォーム＆建替えフェア８
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前回に引き続き19日（土）、２０日（日）に開催される春の快適リフォームフェア＆建替応援フェアのご案内です。
掛川のエフエフ住宅に最新の設備機器が大集合
！！今回は、トイレと洗面台のご案内です。
パナソニック アラウーノS リフォームタイプ。
４５％引き！！シンプルさで人気の全自動おそうじ機能付きアラウーノS。
ＴＯＴＯ ＧＧシリーズ 超節水４．８L！！びっくり特価！！
ＬＩＸＩＬベーシア
特価！限定１０台！！
下記は
洗面台のご案内です。ＬＩＸＩＬ LC ３面鏡６０％以上ＯＦＦ！！
ヤマハ ＥＪ 人工大理石カウンター６０％引き！！
タカラ スーリア ホーロー洗面化粧台３０％引き！！
皆様のご来店をお待ちしております。
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春の快適リフォームフェア ７
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前回に引き続き
５月１９日（土）、２０日（日）の春の快適リフォームと建替え応援フェアのご案内です
今回は、キッチンのお買い得商品をご紹介致します。
クリナップ ラクエラ 大特価！！
Ｉ型 Ｗ=２５５０ホーロートップ ガスコンロ
なんと！！ ３０万円以下！！
パナソニック リビングステーション
Ｉ型 Ｗ=２５５０隙間レスシンク
トリプルＩＨクッキングヒーター
半額以下！！
タカラ オフェリア
Ｉ型 W=２５５０ 人工大理石カウンター
IHクッキングヒーター
半額以下！！
ヤマハBb
Ｉ型 Ｗ=２５５０ 人工大理石カウンターガラストップガスコンロ
半額以下！！
１９日（土）の折り込み広告に金額記載されています！！
春の快適リフォームフェア＆建替え応援フェアのご案内はこちらエフエフ住宅がお薦めする太陽光発電はこちら太陽光発電の補助金はこちら県のリフォーム補助金に関してはこちら謝恩プレゼントはこちらシステムバスお買い得商品はこちら皆様のご来場をお待ちしております！！
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春の快適リフォームフェア ６
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前回に引き続き 春の快適リフォームと建替え応援フェアのご案内です。
今回は、浴室のお買い得商品をご紹介致します。
ヤマハリベロ Ｅグレード（１６１６サイズ）
人工大理石浴槽
サウンドシャワー
５８％引き！！
ＴＯＴＯ サザナＨＢ （１６１６サイズ）
ほっカラリ床 魔法瓶浴槽ライト
６７％引き（組み立て費別途）
ソフトカラリ床好評です！！
ＬＩＸＩＬ ラ・バス（１６１６サイズ）きれい床+サーモフロア
５２％引き（組み立て費別途）
クリナップ ｈａｉｒｏ（１６１６サイズ）足ピタフロア
５９％引き
上記金額に施工費かかります。
価格は１９日（土）朝の広告をお楽しみに！！
詳細はスタッフまでお気軽にどうぞ
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春の快適リフォームフェア ５
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カテゴリー │リフォームフェア
前回に引き続き５月１９日（土）、２０日（日）春の快適リフォームフェア建替え応援フェアに関してのご案内です。
お見積りご依頼の方に「さわやかお食事券」か
「クオカード」５００円分プレゼント！！
６月までにご成約の方に
１００万円未満（金額に応じた）商品券か旅行券
１００万円～２００万円未満空気清浄器か炊飯器
２００万円以上 ＮＥＷ ｉＰａｄ １６ＧＢかダイソン羽根のない扇風機
を差し上げます。
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春の快適リフォームフェア ４
【エフエフ住宅より重要なお知らせ】
いつも『掛川の工務店！エフエフ住宅住宅スタッフ日記！！』を
ご覧くださいまして有難うございます。
2018年4月1日より、当ブログは
『エフエフ住宅公式サイト・スタッフブログ』に統合致します。
公式サイトに統合後も引き続き新着情報をどんどん掲載しますので、
是非おこしくださいね♪
カテゴリー │リフォームフェア
前回に引き続き 春の快適リフォームフェアのご案内です。
今回は、県のリフォーム補助金に関してご案内致します。
県産材補助金と高齢者型補助金あります。詳細はこちら
県産材に関しては、工事最低額はありませんが、高齢者（65歳以上の高齢者がいる世帯 ）補助金に関しては１００万円以上の工事額からとなります。
耐震性を有する住宅又は、耐震補強工事と併せてリフォームを行い、耐震補強工事後に評点（非木造住宅の場合はIs/ET）が1.0 以上となる住宅であることが条件となります。
高齢者（６５歳以上）補助金は、かなりの許容工事範囲となりますので、詳しくはスタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
耐震リフォームに関しては、耐震補強士のアドバイスも受けられます。
現在お住まいの図面をお持ち下さい。
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春の快適リフォームフェア ３
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今回は、前回の太陽光発電に関しての売電価格、各機関からの補助金のご案内です。
売電価格は、経済産業省より買い取り価格延長の発表がありました。
１ｋｗｈあたり４２円です。
下記の動画は、２０１２年４月２６日ＦＮＮニュースです。
国の補助金はこちら
県の補助金はこちら
＋各市町より補助金加算されます。詳細はお気軽にスタッフまでお問い合わせ下さいませ。
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