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掛川市デザイナーズ賃貸のご案内！
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カテゴリー │賃貸情報
築浅１年以内のデザイナーズ賃貸のご案内です。
場所：掛川市各和
詳細はこちら
断熱材は、高気密のみでなく、優れた遮音性のセルロースファイバー。
面材は、地震と通気、防炎に優れています。
お問合せは、下記までお知らせください。
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生活至便！人気地区！
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カテゴリー │土地情報
生活至便、人気地区のご案内です。
場所：菊川市加茂
Ａ区画 ２２８．０㎡（６８．９９坪）坪単価 １５．３６坪
土地価格 １０，６００，０００円 建築条件付き
Ｂ区画 ２２０．０㎡（６６．５４坪）坪単価 １５．０１万円
土地価格 ９，９９０，０００円 建築条件付き
Ｃ区画 ２６４．７㎡（８０．０７坪）坪単価 １３．３６万円
土地価格 １０，７００，０００円 建築条件付き
近隣に加茂小、マツヤデンキ、しまむら、戸田書店、菊川署あります。
場所はしまむらさんの北側です。
売り主の為、仲介手数料不要です。
是非、ご検討下さいませ。
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新開発！ムービングフラップ！
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カテゴリー │こだわり商品
２０１３年型パナソニックエアコンⅩシリーズに新機能が搭載されました。
上半身と足元の温度差を快適にコントロールする、ムービングフラップ！
人の居場所にしぼり込み、さらに冬の暖房時は足元へ気流を集中して届けることで、上半身と足元に温度差をつけて暖めることが可能に。
新開発、2枚のフラップによる気流制御テクノロジーが、エコナビを進化させました。
暖房の理想！！
『頭寒足熱』を実現！！
詳細はこちら
約１０ｍ先の、頭一つ分のリアルタイムで捉えるひと・ものセンサーで節電！！
エフエフ住宅では、新商品のエアコンが量販店と同等価格でご提供出来ます！！
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ひのきの氏名標
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カテゴリー │報道
今日から通常国会の始まりですが、今朝、ＮＨＫのニュースで国会が始まる前の裏方のこだわりを報道していました。
その中で、目を惹いたのが氏名標です。
あの国会の氏名標は今の国会議事堂が設立された1936年以来、７７年間、同じものが使われているそうです。
木はヒノキ。
書道家１０名が泊りがけで記入なさるのだとか・・・・
ひのきは、伐採してから、２００年間強度が増すと言われていますが、長い長い国会の歴史を見てきているのが氏名標なんですね。
エフエフ住宅でも、ひのきの強さ、耐久性に惚れました
乾燥ひのきにこだわった理由はこちら（実験動画多数あります！）
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都市型デザイナーズ分譲！１４９０万円！
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カテゴリー │新築分譲住宅
都市型デザイナーズハウスが、土地＋建物＝１４９０万円のご案内です！！
金利１．１５％（３年固定）３５年支払いにて算出の場合
月々４３，１１０円のアパートの家賃並みで家が持てます！！
場所：菊川市本所
高遮音・高性能断熱材セルロースファイバー使用！！屋根・外壁に耐久性に優れたガルバニウム鋼板を多用！！耐震パネル装備で、安心・安全学区は、六郷小、東中学校A区画 １６８．５９㎡（５０．９９坪）B区画 １５８．２２㎡（４７．８６坪）地図はこちら
理容 きいち様の南側です。２棟あります！！
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まかせてねっとに掲載！
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カテゴリー │土地情報
場所：掛川市大池
８５．５坪の日当たり良好！の土地です。
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人気の第一小学区！！
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カテゴリー │土地情報
１１区画中分譲地の１区画となりました。
場所：掛川市仁藤７３－２５
土地面積：２１１．７２㎡（６４．０４坪）
価格：１，２９９万円
土地権利：所有権
計測：実測
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：公道
舗装：済
建蔽率：６０％
容積率：１５０％
都市計画：非線引き
用途地域：第１種中高層住居地域
雑排水、汚水：合併浄化槽
現況：更地
引き渡し：即
学区：第１小、東中
建築協定有
水道引き込み負担金 ２６２，５００円
売主
建築条件なし
智光幼稚園、第１小、東中学校、掛川信用金庫連雀支店、郵便局、スーパーサンゼン、加藤病院、駅前商店街、ＪＲ掛川駅など徒歩圏内です。
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西郷ＩＣ近くの分譲地！！
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カテゴリー │土地情報
今回も掛川市内の土地情報です。
バイパス 西郷ＩＣ、静鉄ストア、カインズ、戸田書店、ダイソー、コンビニ、さんりーな など １０００ｍ以内にある生活至便な土地です。
４区画中、３区画は既にエフエフ住宅で建築した建物が建っています！！
場所：掛川市和光２丁目２０
面積：２４２．９７㎡（７３．５坪）
価格：１，１６１万円
坪単価１５．８万円
土地権利：所有権
地目：宅地
地勢：平坦
接面道路：公道
接道方向：北
道路幅員：９ｍ
舗装：済
建蔽率：５０％
容積率：８０％
都市計画：未線引き
用途地域：第１種低層住居専用
他の制限：地区協定
水道：公営
ガス：都市ガス
電気：中部電力
雑排水、汚水：合併浄化槽
現況：更地
引き渡し：即
学区：城北小学校、掛川東中学校
建築条件付き
売主
水道負担金：２６．２５万円
現状渡し
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掛川駅から徒歩９分！！
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カテゴリー │土地情報
エフエフ住宅の自社物件のご案内です。
掛川駅から徒歩９分の好立地！！日当たり良好！！スーパー近く！！場所：掛川市緑ヶ丘
土地/１３７．７㎡（４１．６５坪）
価格/１０２９万円
地目/宅地
現況/更地
用途地域/第１種住居地域
接道/東 （東南角地）
舗装/済
雑排水/下水
汚水/下水
道路幅員/６ｍ
接面道路/公道
学区/第１小・東中
既にエフエフ住宅で建築した建物が３棟建っています！！
自社物件の為、仲介手数料いりません！！
建築条件付き！！
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構造見学会のご案内！！
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カテゴリー │見学会
１月２６日（土）、２７日（日）掛川市成滝のエフエフ住宅分譲地において
構造見学会と土地販売会を開催致します。
時間：１０：００～１６：００（雨天決行）
現在３棟建築中です。
お薦めポイント他社を圧倒する木材量！！柱・土台・床を支える大引き・根太は標準で国産檜を使用！！
建築途中だからこそわかる地震に対する自信！！耐震性を飛躍的に高める構造用合板を標準で全面に施工！！
国産乾燥ひのきにこだわった家造りです！！場所はこちら
同時開催！！土地販売会！！こちらの成滝の分譲地は、あと７区画あります。
詳細はこちら
他にも、磐田市、菊川市、掛川市に自社物件ございます。（仲介手数料不要）
皆様のご来場お待ちしております。
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新商品！戸先錠！！
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カテゴリー │こだわり商品
本日限りとなりました、菊川市加茂の完成見学会のお宅へ午前中お邪魔しました。
ＹＫＫ ＡＰＷの最新の窓が施工されていました。
こちらの窓は、中心で鍵を閉めていたクレセントがありません。
スッキリ、スタイリッシュな空間となっています。
窓を閉めると同時に鍵が閉まる戸先錠です。（掃出し窓は、ロック方法異なります。）
居室も全面南面となり、日当たり抜群のお宅です。
本日１６：００まで開催しております。
詳細はこちら
皆様のご来場をお待ちしております。
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締め切り明日までです！！
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カテゴリー │会社ご案内
以前ご案内致しました、税務相談会のご案内です。
昨年エフエフ住宅で新築、リフォームされた方、無料の税務相談会がございますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。
お陰さまで、多くの皆様にご連絡頂いております。
詳細はこちら
締め切りが明日までとなっております。
予約制です。
まだ、お申し込みになっていらっしゃらない方、お待ちしております。
特にローンを組まれた方、確定申告すると税金の戻りあります
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住宅ローン減税５年間延長へ
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カテゴリー │報道
住宅ローン減税が５年間延長と、５０万円引き上げの報道がありました。
報道は下記の通りです。
政府・与党は１４日、消費税増税による負担増を軽減するため、住宅ローン減税の上限額を５０万円に引き上げ、減税期間を２０１３年末から５年間延長する方向で最終調整に入った。
住宅を取得する中低所得者を対象に現金を支給する制度や、自己資金で住宅を購入した場合の減税措置の延長・拡充と併せて、１３年度税制改正大綱に盛り込む。
住宅ローン減税は、ローン残高の一部を所得税や住民税から差し引いて減額する制度。
現行制度はローン残高２０００万円を上限に残高の１％を控除し、最大で年２０万円を減税されるが、この限度額を引き上げる。
減税期間は当初、財務省が３年程度の延長を検討していた。
ただ、駆け込み需要や反動減を防止するには「５年程度の延長は必要だ」（自民党幹部）との考えから、より手厚い対策をとることにした。
また、納税額が少ない中低所得者は住宅ローン減税の枠を使い切れない可能性もある。
このため、使い残した減税枠の範囲内で、消費税率が８％に上がる１４年４月以降に住宅を購入した中低所得者に対して現金を支給する。
金額については今後、調整する。
住宅ローンを組まずに自己資金で住宅を購入した際の所得税の減税措置も、延長・拡充する方向だ。
耐久性や耐震性に優れた長期優良住宅を新築した場合、木造・鉄骨造りなら床面積１平方メートル当たり３３００円、鉄筋コンクリート造りなら３６３０円を減額できる制度。
１３年末までの期限を延長したうえで、現在５０万円の減税額を倍額の１００万円程度に引き上げる。
住宅取得の負担軽減措置ではこのほか、住宅や土地の購入時にかかる不動産取得税や、所有権の登記にかかる登録免許税、不動産売買契約書などに添付が必要な印紙税も軽減する。
住宅購入金額は、大きいので政府の政策はありがたいです。
しかし、消費税引き上げ後の諸手続きは、複雑かつかなり大変になる気がします
。消費税引き上げ前に、良い家
造りが出来れば、一番のベストでしょうか？詳細はこちら
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消費電力８分の１に！！
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カテゴリー │報道
昨日、ＮＨＫのニュースで奈良の大仏の照明もＬＥＤに変えた事を報道していました。
先月までに消費電力が少なく、文化財を劣化させる紫外線や熱をほとんど出さないＬＥＤにすべて取り替えられたそうです。
これにより、消費電力が８分の１に抑えられたほか、明るさや下や横からの光の角度を調節したことで、大仏の顔をこれまでより丸みを帯びた立体的な姿で見ることができるようになったということです。
エフエフ住宅展示場でも１部をＬＥＤに昨年変え、カラーにプリントされた展示物の色褪せが少なくなり、消費電力もかなり少なくなりました。
お施主様の照明計画でもかなりの方が、ＬＥＤ照明を取り付けています。
ＬＥＤも多種あり、先日お引渡しをしたお宅は、シャープのさくら色のＬＥＤを設置致しました。
快眠の効果がある優れものです！！
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皆様はどんな照明がお好きですか？
パナソニック、オーデリックなどのメーカー品は、定価よりかなりお安くご提供出来ます！！
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デザインアップ研修
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カテゴリー │家について考える
昨日、ご契約が決まったお施主様の全体のデザインを複数の社員で意見を出し合うデザインアップ研修が開催されました。
昨日のお施主様は、玄関が１つで東西で生活パターンが独立した２世帯住宅。
施工面積は、６９．５０坪の和風か和モダンの大きなお宅です。
１級建築士達や監督、また主婦目線で、構造躯体は勿論、採光、動線、外観デザイン、また風水などなど色々な意見が出ました。
お施主様が少しでも生活しやすいよう様々な角度からの意見は、大変勉強になります。
エフエフ住宅でも、２世帯住宅『グレーシー』の展示場がございます。
全てフリープランでご提案致しますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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リフォーム補助金おります！！
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カテゴリー │補助金
今回は、以前ご紹介した静岡県住宅リフォーム事業費補助金のご案内です。
（先日、キッチンをリフォームされたお宅です。）
去年１度、補助金枠がいっぱいになり、終了となりましたが、現在再開しております。
６５歳以上のいる世帯が実施するリフォーム工事に関して１００万円以上で１割補助金出ます。上限１５万円。対象工事の詳細はこちら
県産材のリフォームに関しては、面積 １０㎡～２０㎡未満 限度額 ５万円
面積 ２０㎡ｍ以上 限度額 １０万円
木造住宅の耐震補強同時実施の場合は限度額１５万円
高齢者補助金、県産材補助金は併用出来ます！！
申し込み期間は、２月２８日までとなっております！！
詳細はこちら
手続きは、エフエフ住宅でお手伝い致します。
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完成見学会のお知らせ
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カテゴリー │見学会
１月１９日（土）、２０日（日）お施主様の暖かなご厚意により完成見学会をさせて頂く事になりました。
ありがとうございます。
時間：１０：００～１６：００
美しくシャープな外観は、軒の深さが７００ｍｍ。
広々LDK、全居室南向きの日当り抜群の明るいお宅！！
家族と会話を楽しむ対面キッチン！！
通し間があり、家族の触れ合いが多くなります！！
湿気・シロアリに強い国産ひのき使用！！
柱・土台など主要構造材は、乾燥率１５％以下の国産無垢材を使用！！
湿気・白アリに効果のあるひのき香油効果で建物が長持ちします！！
場所はこちら
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住宅購入現金支給？
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カテゴリー │報道
昨日のニュースで下記の報道がされました。
自民党が１４年４月の消費税率８％への引き上げに合わせて実施を検討している住宅購入者への支援策で、低所得者に対し住宅ローン減税で控除しきれない分を給付する仕組みに加え、消費増税の負担増分をほぼ帳消しにする現金給付案が浮上していることが１１日、分かった。
消費増税による負担増分から、住宅ローン減税分を差し引いた額を給付する内容。
ただ、巨額の財源が必要となるため、財務省などには慎重論が強い。
自民、公明両党は１３年末で期限が切れる住宅ローン減税の延長、拡充も検討。
住宅ローン残高に応じて所得税などを減税する仕組みで、減税対象となる住宅ローン残高の上限を引き上げ、減税の恩恵を受ける人を増やす方針だ。
ただ、中低所得者はそもそも、所得税などの納税額が少なく、減税の恩恵が少ない。
このため与党内で、消費増税で増えた負担額をそのまま現金給付で補う案が浮上した。
住宅ローン減税を拡充しても、消費増税の負担増に追いつかない分を現金給付し、消費増税前と同じ負担額に抑えるしくみだ。
例えば、消費税率１０％時に、年間のローン減税額の上限を現行２０万円から５０万円に拡大した場合、２８００万円の住宅をローンで購入すると、増税５％による負担増は約１４０万円となる。
政府の試算では、年収６００万円の世帯の場合、ローン減税の拡充で現行よりも１０年間で約８０万円余分に減税の恩恵を受けられるが、増税による負担増との差額の６０万円も現金給付する。
ただ、この案の場合、年間数千億円規模の財源が必要となる。
これが実現すれば、駆け込みで住宅を買うことなく、熟慮した家の購入を実現できるかも？
一生に１度か２度の大きな買い物なので、是非じっくり考えて良い家
造りをして欲しいものです
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昨日に引き続き土地情報です。
場所：掛川市成滝４４－２１
価格：９５３万円
面積：２０２．９１㎡（６１．３８坪）
地目：畑
接道：南
道路幅：４ｍ
建蔽率：６０％
容積率：２００％
現況：畑
学区：西山口小、掛川東中
建築条件付
取引形態：仲介ですが、仲介手数料要りません！！
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お正月イベントいよいよ明日のみとなりました！！。
詳細はこちら抽選会とプレゼントもまだまだあります
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以前ご案内した、掛川市下俣南１８９．００㎡（５７．１７坪）の土地が、ご契約となりました。
ありがとうございます。
現在、掛川市成滝分譲地が好評発売中です。
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