中古物件の減税条件
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住宅ローン減税は中古物件においても適用されます。
その場合の条件として
・登記上の床面積が５０㎡以上であること。
・築２０年以内の物件であること。またマンションなどの耐火建築物の場合は築２５年以内のものとすること。
・床面積の２分の１以上が居住を目的として使用するもの。
などがあります。
築２０年以上であっても新耐震基準を満たし認定証を取得した物件であれば減税対象となる特例もあります。
新耐震基準の取得は売り主側が行わないといけないという原則があり、築２０年以上経過した中古住宅を取得後、買主が耐震工事などのリフォームなどを行ったとしても住宅ローン減税の適用外となっています。
控除額、控除期間、住宅ローン対象残高においても新築物件と同じで、最大控除額５００万円、控除期間は１０年間、ローンの控除対象限度額も５０００万円と一般住宅全く同じ扱いとなります。
もし中古物件で住宅ローン控除を受けたいと思っている場合は、この築年数をクリア出来る物件を探すといいですね。
こちらの写真は、以前エフエフ住宅施工、築５年の中古物件で販売させて頂きました。
無垢の建具、フローリングで美邸でした。
また、条件のいい建物がございましたら、ご案内致します。
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