掛川の工務店！エフエフ住宅スタッフ日記！！

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５のつく日は、Ｍｏｎｔｈｌｙテーマの日です。

３月のテーマは『家を建てるとどんな税金がかかる？』です。




大きく分けると２種類になります。
Ⅰ）【家を取得した時に１回だけかかる税金】と
Ⅱ）【家の所有者に毎年かかる税金】です。

今日は、Ⅱ）の固定資産税と都市計画税についてお話します。
（平成３０年３月現在の税制）

Ｅ）固定資産税＝土地や建物を持っているとかかる税金です。
（地方税）
毎年１月１日現在で課税台帳に所有者として登記または登録されている者が
納税義務を負います。一定の要件を満たせば減額措置が受けられます。

土地または家屋の基本固定資産税=固定資産税評価額×税率１．４％

住宅用地の軽減制度
土地２００㎡以下：小規模住宅用地
固定資産評価額の１/６まで　固定資産税通常の１/６

土地２００㎡以上：一般住宅用地
固定資産評価額の１/３まで 固定資産税通常の１/３


新築住宅軽減制度
新築年月日が平成３０年３月３１日までの要件を満たせば
３年度分の１/２に減額されます。
減額の対象は、住宅として使用する部分の床面積のうち、
１２０㎡までとなります。（今までは、毎年継続されています。）



Ｆ）都市計画税＝都市計画区域内の土地や建物に市町村条例が課すことのできる目的税です。（地方税）
一定の条件を満たせば軽減措置が受けられます。

土地または家屋の基本固定資産税=固定資産税評価額×税率０．３％

住宅用地の軽減制度
土地２００㎡以下：小規模住宅用地　
固定資産評価額の１/３まで　固定資産税通常の１/３

土地２００㎡以上：一般住宅用地
固定資産評価額の２/３まで　固定資産税通常の２/３

以上が【家の所有者に毎年かかる税金】です。
これで家を建てるとかかる税金がすべて出揃いました。
建てる前から把握して、マイホームでの生活をより楽しいスタートに
したいですね！
来月のテーマは『内装のお話』をさせていただきます。
お楽しみに♪






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