掛川の工務店！エフエフ住宅スタッフ日記！！

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５のつく日は、Ｍｏｎｔｈｌｙテーマの日です。

３月のテーマは『家を建てるとどんな税金がかかる？』です。




大きく分けると２種類になります。
Ⅰ）【家を取得した時に１回だけかかる税金】と
Ⅱ）【家の所有者に毎年かかる税金】です。

今日は、Ⅰ）のうち前回の残り２つの税金、登録免許税と不動産所得税についてお話します。
（平成３０年３月現在の税制）

Ｃ）登録免許税＝土地や建物などにかかわる登記をする際にかかる税金です。
（国税）
床面積が５０㎡以上の個人の住宅は平成３２年３月３１日までの軽減税率です。
認定長期優良住宅には、別の特定措置があります。


Ｄ）不動産所得税＝土地や建物などの不動産の所有を取得した時にかかる税金です。（県税）
軽減条件は、土地は取得してから３年以内に住宅を新築する事、建物は５０㎡以上２４０㎡以下であることです。
宅地の固定資産税×１/２の特定措置は平成３０年３月３１日までです。
認定長期優良住宅には、別の特定措置があります。




以上が【家を取得した時に１回だけかかる税金】です。
それぞれ軽減税率も異なり難しく考えてしまいがちですが、
大きく４つあることがわかりましたね。
マイホームをお考えになるときは、税金のことも併せて考えていきましょう。

次回は、Ⅱ）の【家の所有者に毎年かかる税金】についてお話します♪





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